اوراق بهادار به‌پشتوانه وام‌های رهنی (MBS) را در ایران اختصاراً اوراق رهنی می‌نامند. بانک‌های خرده‌فروش اعطا‌کننده تسهیلات رهنی (وام‌های بلندمدت خرید مسکن) می‌توانند با فروش این تسهیلات به سرمایه‌گذاران بازار سرمایه، منابع جدید تجهیز کنند و تسهیلات اضافی اعطا نمایند. بانک‌های سرمایه‌گذاری واسطه این امراند. آن‌ها با طراحی ابزارهای مالی مناسب به پشتوانة تسهیلات رهنی، اوراق بهادار طراحی و عرضه می‌کنند که محل بازپرداخت اصل و سود آن‌ها، جریان نقدی دریافتی مربوط به اقساط تسهیلات رهنی اعطایی است.

شرکت تأمین سرمایه نوین (سهامی خاص) در سال‌های 87 و 88 با امضای قراردادهای جداگانه با بانک‌های مسکن، ملی، اقتصاد نوین، و نیز لیزینگ اقتصاد نوین، به طراحی اوراق رهنی اقدام نمود. مجوزهای اصولی برای انتشار این اوراق توسط سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شده است، و اقدامات جهت انتشار نهایی اوراق در دست انجام است.