صندوق زمین و ساختمان آسمان شهر اردبیل با دریافت مجوز تأسیس از سازمان بورس و اوراق بهادار، از مصادیق نهادهای مالی موضوع بند 21 ماده ی (1) قانون بازار اوراق بهادار و از نوع صندوق های زمین و ساختمان محسوب می شود. موضوع فعالیت صندوق، جمع آوری وجوه از متقاضیان سرمایه گذاری در صندوق و ساخت پروژه ی ساختمانی آسمان شهر اردبیل، و سپس فروش واحدهای ساختمانی پروژه یادشده و در نهایت تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه گذاران صندوق است. در قبال سرمایه گذاری در صندوق، گواهی سرمایه گذاری مطابق دستورالعمل مصوب سازمان، به نام سرمایه گذار صادر و به وی تسلیم می شود. گواهی سرمایه گذاری بانام بوده و نشان دهنده ی تعداد کل واحدهای سرمایه گذاری تحت مالکیت سرمایه گذار می باشد. مالک گواهی سرمایه گذاری شخصی است که نام وی تحت عنوان سرمایه گذار بر روی گواهی سرمایه گذاری درج شده است.

مالکان گواهی های سرمایه گذاری، به نسبت تعداد واحدهای سرمایه گذاری خود از کل واحدهای سرمایه گذاری نزد سرمایه گذاران، در خالص دارایی های صندوق سهیم اند، ولی نحوه ی اداره ی دارایی های صندوق و تصمیم گیری در مورد آن ها در چارچوب این اساسنامه تعیین شده است. مسئولیت سرمایه گذاران در قبال تعهدات صندوق، صرفاً محدود به قیمت مبنای هر واحد سرمایه گذاری آن ها در صندوق است.

واحدهای سرمایه گذاری قابل انتقال به غیر می باشند. انتقال دهنده وانتقال گیرنده یا نماینده آن ها باید دفتر مخصوصی را که نزد متعهد پذیره نویس در شعبه است، امضاء نماید و متعهد پذیره نویس باید گواهی سرمایه گذاری که به نام انتقال دهنده صادر شده است، را دریافت و از درجه اعتبار ساقط کند. گواهی سرمایه گذاری جدید به نام انتقال گیرنده براساس دستورالعمل صدور واحدهای سرمایه گذاری صندوق های زمین و ساختمان مصوب سازمان صادر می شود. در صورتی که واحدهای سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار یا بازار خارج از بورس پذیرفته شوند، تشریفات نقل وانتقال واحدهای سرمایه گذاری تابع مقررات بورس یا بازار خارج از بورس مربوطه است.

 قیمت مبنای هر واحد سرمایه گذاری برابر000ر000ر1 (به حروف یک میلیون) ریال است، که باید روی گواهی های سرمایه گذاری قید شود.

 ارکان صندوق عبارتند از:

 مدیرصندوق: تأمین سرمایۀ نوین

 متولی صندوق: تعاونی اعتباری عسکریه

 مدیرساخت: تأمین مسکن نوید ایرانیان

 مدیرناظر: مشاور آبادی و نوآوری ساختمان ایران

متعهد پذیره نویس: تأمین سرمایه نوین بازارگردان: کارگزاری تأمین سرمایه نوین حسابرس: موسسه حسابرسی هشیار بهمند